回家路上，買一份剛出爐的麵包
上海租住觀察
base LITE-新天地｜80㎡一房一廳｜距老西門站步行2分鐘
最近，馬當路在上海的麵包愛好者中頗受關注。短短數百米，聚集著各具特色的烘焙店，休息日不少門口還會排起長隊。
離這片街區僅一站地鐵，就有一處服務式公寓：生活圈幾乎不用改變，居住卻能多一份寬裕。
◈ 物件概況
租金：12,500元/月起。面積：80㎡（按牆體中心線計算），一房一廳（1LDK），2026年翻新。交通：距地鐵8、10號線老西門站步行2分鐘，乘10號線一站到新天地。
請留意：浴室只有淋浴，沒有浴缸；不可飼養寵物。
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◈01｜麵包愛好者自然會走來的街區
新天地由磚砌石庫門建築改造而成，也是日本遊客熟悉的上海目的地。往北走一點，馬當路、興業路一帶如今被稱為「麵包街」，聚集著不少風格鮮明的烘焙店。
馬當路麵包街·七家店鋪清單
◇ AMAM LONBAKERY TOWN：小狗標識｜焦糖貝克維爾撻
◇ PAOPAO Bakery & Cafe：流心麻薯撻
◇ 貝果博物館：藍莓奶油奶酪貝果
◇ Varie Bakehouse：榛果瑞士酥
◇ B&C黃油與麵包：法式黃油焦糖酥
◇ Punch Monday Bakery：布朗尼
◇ Fascino Bakery：奶油奶酪貝果
其中，AMAM LONBAKERY TOWN因小狗品牌標識，被大家親切地叫作「小狗麵包店」。這片烘焙街區也曾獲黃浦區官方微信介紹，正吸引越來越多關注。
馬當路麵包街｜AMAM LONBAKERY TOWN
AMAM的焦糖貝克維爾撻
◈02｜距新天地，只隔一站
從麵包街附近的地鐵10號線「一大會址·新天地」站，向南坐一站，就到了老西門。
880米
🚃 地鐵10號線·一站
一大會址·新天地 ←→ 老西門
兩站相鄰，出站後步行2分鐘到物件。
地鐵一站就到新天地，逛麵包店、週末散步，生活方式幾乎不用改變。
同時，住房支出也能更從容。與同一社區內的base-新天地相比，月租約低6,500元。
回家路上買一份剛出爐的麵包，就這樣成了自然的日常。
地鐵8、10號線老西門站步行2分鐘｜80㎡一房一廳｜2026年翻新｜傢俱家電齊全
◈03｜80㎡，給生活留點餘地
格局接近方正，生活動線緊湊高效。進門右側是客廳與工作區，左側為臥室及衛浴空間。
80㎡一房一廳（1LDK）·格局圖
客廳與工作區自然銜接，長桌可以直接當作書桌，居家辦公時也能輕鬆切換工作與生活。儲物空間集中佈置，洗衣位置配有滾筒式洗脫烘衣機。
客廳＋工作區
廚房容納了冰箱和滾筒式洗脫烘衣機，並與餐區相連。回家先開洗衣機，再坐到桌邊歇一會兒，日常動作幾步就能完成。
餐區與廚房
關於面積標註。
中國物件標註的「80㎡」為牆體中心線面積，即以牆體中心線測算的建築面積，數字會大於日本按牆內側計算的「專有面積」。不要只憑數字判斷，看屋時請親自確認實際空間。
◈04｜選擇服務式公寓
傢俱家電全部配齊，包含網路、寢具更換及清潔服務，由服務式公寓品牌base佰舍的專業團隊運營。即使剛到上海，也能放下行李就入住，為開啟新生活提供便利。
- · 傢俱家電：冰箱、電視、全套傢俱家電、中央空調、滾筒式洗脫烘衣機、中央熱水系統。
- · 服務：網路、寢具更換、清潔服務、Wi-Fi。
- · 公共配套：健身房、快遞代收。
周邊有日料店、可接待外籍人士的診所、便利商店、ALDI奧樂齊及盒馬等。獨居所需的日常配套，步行範圍內基本齊全。
◈05｜公共空間
base LITE大堂｜螺旋樓梯
這裡的健身房不只是擺兩臺跑步機的「迷你健身房」，而是配有啞鈴架、史密斯機和有氧區的完整訓練空間。設施齊全，不必另去外面的健身房。
24小時健身房
還提供快遞代收服務，即使包裹白天送到，也不必擔心無人簽收。
◈06｜租金對比
與新天地的距離幾乎沒變，住房支出卻更容易負擔。每月固定開銷寬裕一些，生活也就多了些選擇。
項目 base LITE base
格局
一房一廳（1LDK）／80㎡
一房一廳（1LDK）／80㎡
翻新時間
2026年
2017年
租金
12,500元起
19,000元起
◈07｜日常出行
前往日本人社區與辦公區是否方便，也會影響日常生活。老西門可乘坐地鐵8號線和10號線。
- · 古北區域（伊犁路）：乘10號線7站，約20分鐘，無需換乘。
- · 虹橋火車站、虹橋機場：乘10號線13站，約31分鐘，無需換乘。
- · 新天地（一大會址·新天地）：乘10號線一站，站間距880米。
10號線可直達古北與虹橋，無論平時出行還是回國趕飛機，都可以使用同一條線路。
◈08｜適合考慮這樣生活的人
喜歡探訪麵包店，經常居家辦公，希望把新天地納入日常生活圈，沿10號線通勤，或正準備在上海開啟新生活的人。
請注意，浴室僅有淋浴、沒有浴缸，且不可飼養寵物。這兩點也已列於物件概況。詳細條件與空置情況，歡迎通過下方渠道諮詢。
◈09｜先通過影片看屋
物件詳情頁提供室內導覽影片，可以跟隨鏡頭看遍80㎡空間的各個角落，更直觀地感受照片難以呈現的生活場景。
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查看物件詳情與看屋影片
物件編號：SHPD5sQ1LOAACe
base LITE-新天地｜80㎡一房一廳｜2026年翻新
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諮詢與預約看屋
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資料來源與說明：
· 烘焙店資訊依據上海市黃浦區官方微信的介紹。
· 地鐵站間距離及用時依據上海地鐵10號線公開資料和路線查詢服務：老西門至一大會址·新天地為880米、一站；老西門至伊犁路為7站、約20分鐘；老西門至虹橋火車站為13站、約31分鐘。
· 物件資訊及看屋影片來自SHAN-SUMA刊載內容。租金、空置情況與設施可能變化，請以實際看屋及簽約時確認的內容為準。
· 面積採用中國「建築面積（牆體中心線）」標註，與日本「專有面積（牆內側）」標準不同。
· 物件圖片，包括格局圖、室內及公共空間照片，來自提供方及SHAN-SUMA物件頁面。
· 封面及正文中的烘焙店照片均為現場拍攝，發佈前請確認著作權與使用權。
· 官方LINE二維碼及ID（lin.ee/QUqIQIx）來自SHAN-SUMA社區頁面。
· 微信二維碼由提供方提供。
完
