街燈亮起，地鐵就在樓下｜雅詩閣淮海路108㎡一房一廳
上海租住觀察
雅詩閣淮海路 ASCOTT HuaiHai Road
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提起上海的「淮海路」，你會想到怎樣的畫面？
這裡，新潮與老店並肩而立。國際品牌旗艦店旁是點心老字號，對面則是創於1954年的舊貨店。走在街上，能感受到這座城市層層積累的時間。
把生活安放在這樣一條街的中央。
位於淮海中路282號的雅詩閣淮海路，就在這條街上。
◈ 物件概況
租金：27,000—30,000元/月。面積：108.00㎡（建築面積），一房一廳（1LDK）。地址：黃浦區淮海中路282號，近嵩山路。交通：距地鐵1、14號線一大會址·黃陂南路站步行2分鐘。
◈01｜讓百年街道，成為每天的回家路
淮海中路的歷史始於1900年，最初名為西江路，後改稱寶昌路、霞飛路，1950年定為現名。留有法租界時期風貌的林蔭道路，至今仍構成淮海路街區的重要景觀。
淮海中路｜香港廣場
道路全長約5公里，東起西藏南路，西至華山路，沿線匯聚2,000多個品牌，其中國際品牌約1,600個。百貨、專門店、電影院、餐廳與老字號共存，也是這條街鮮明的特色。
上海還有另一條著名商業街——南京東路。如果說南京東路以商業熱鬧著稱，淮海中路則更常被視為感受時尚與文化的地方。
夜晚的淮海中路｜K11
天色暗下來，街道也換了表情。19時過後，櫥窗燈光漸漸灑向人行道，整條街慢慢呈現另一種樣貌。自2025年起，東段照明進行了升級，也加入了名為「滿天星」的燈光效果。
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◈02｜出了地鐵，就到家樓下
160米
🚇 地鐵1號線、14號線「一大會址·黃陂南路」站
距地鐵站步行2分鐘
大樓地下層與地鐵站地下商業街直接相連。
從車站步行到大樓約2分鐘。由於地鐵地下商業街與大樓地下層相連，無需走到地面。下雨或日曬強烈時，也能一路在室內到家。
南北兩座塔樓隔淮海中路相望，三層設有跨街連廊，可在南北樓之間往來。
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◈03｜一棟樓裡，裝下城市的日常功能
這是一棟低層商業、高層住宅的綜合樓，一至五層設有商店、餐廳與電影院，上方為住宅樓層。從住處搭乘電梯下樓，便能到餐飲區域，不受天氣影響，買好吃的再回家也很方便。
樓內公共設施
◇ 健身房：透過大窗，邊運動邊欣賞城市景觀。
◇ 室內泳池：天窗引入自然光。
◇ 屋頂網球場：設在屋頂的露天球場。
◇ 商務中心：也可用作居家辦公時的工作空間。
◇ 休息室與公共空間：適合接待訪客，或在工作間隙換換心情。
◇ 快遞代收與行李寄存：白天不在家時，也可請工作人員代收包裹。
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◈04｜選擇中古好物——淮國舊H22
淮國舊H22｜始於1954年
「淮國舊H22」位於淮海中路766號，距公寓步行約15分鐘，前身是1954年開業的國營舊貨店，2022年以如今的面貌重新亮相。
這裡曾被稱為「遠東最大的舊貨市場」，一路陪伴上海人的生活。如今以知名品牌的二手商品為主，佔比約95%，並設有真偽鑑定體系。二樓還有畫廊與景觀不錯的咖啡店。
店內櫥窗｜古董鐘錶
二樓畫廊與展覽空間
路易威登Speedy手袋價格約為3,000—5,000元，香奈兒斜紋軟呢外套有時比原價便宜約四成。營業時間為週二至週日11:00—21:00，週一休息。
喜歡一件東西，就認真保養、長久使用。或許你也認同這樣的生活態度。在上海，同樣能找到按這種理念挑選好物的地方。
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◈05｜過一條街，就是全球旗艦店
UNIQLO SHANGHAI｜計劃於2026年10月30日開業
淮國舊H22對面的淮海中路755號，計劃於2026年10月30日迎來優衣庫全球旗艦店「UNIQLO SHANGHAI」開業。
門店佔據一至三層，面積約2,800㎡，計劃設立UTme!定製專區與RE.UNIQLO STUDIO。陪伴顧客13年的老店，將在不遠處以新面貌繼續營業。
一邊是歷史悠久的中古店，一邊是即將開業的全球旗艦店，就這樣在同一條街上隔路相望。
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◈06｜排隊，也是街頭風景
光明邨大酒家｜中秋前後的排隊場景
「光明邨大酒家」位於淮海中路586—590號，距公寓步行約9分鐘，是一家始於1956年的老字號。
每逢中秋前後，店門口的長隊便成了熟悉景象。照片拍攝於中秋期間，平時的擁擠程度可能有所不同。
鮮肉月餅｜每鍋約烤60只
大家排隊等的是招牌鮮肉月餅：層層酥皮包裹肉餡，在鐵鍋中烘烤。每鍋約能做60只，師傅用竹鏟逐個翻面，花30—40分鐘完成。中秋期間有時會限購每人四盒。
它並非甜點，而是一口酥皮包著鮮美肉餡。不妨親自嚐嚐這份被上海人喜愛多年的味道。
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◈07｜步行十分鐘，街區氣質就變了
TX淮海｜淮海中路523號
向西步行約8分鐘，便到淮海中路523號的TX淮海。這座面向年輕客群的商業空間於2019年底開業，以融合展覽與購物的「策展型商業」為特色，累計舉辦過110多場藝術展與品牌活動。
chi K11美術館｜展覽現場
向東步行約1分鐘，淮海中路300號便是K11。這座商業體內設美術館，經常舉辦各類展覽。
隨著區域與時間變化，街道也呈現不同樣貌。白天，老字號聚集著顧客；夜晚，一些地方則被年輕人的熱鬧填滿。住在這裡，這些隨時間轉換的景象，自然會成為日常的一部分。
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◈08｜住在雅詩閣淮海路
雅詩閣淮海路｜淮海中路282號
從街邊稍稍向內走，便能看到ASCOTT標識與玻璃雨棚，這裡就是住宅入口。
這裡由服務式公寓品牌Ascott雅詩閣運營。雖然與商業和辦公空間同處一棟樓，卻擁有獨立入口、獨立前臺及專用電梯。
24小時前臺服務
前臺全天24小時提供服務，同時可享禮賓、安保及定期清潔服務。
住戶休息室｜窗外就是淮海中路
從住戶休息室可以望見淮海中路街景，既適合接待訪客，也可以在工作間隙來這裡換換心情。
健身房｜滿窗都是城市景色
室內泳池｜天窗引入自然光
屋頂網球場
健身房整面玻璃窗讓人邊跑步邊看城市，室內泳池透過天窗引入光線，屋頂還有網球場。不出大樓，也有充足的日常運動選擇。
住宅專用電梯廳
電梯廳設有住宅樓層指示，住宅與商業、辦公區域的動線分開。從熱鬧街頭回到住宅樓層，生活節奏也隨之切換。城市的活力與家中的安靜，在這裡都能近距離感受。
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◈09｜走進108㎡一房一廳
108㎡一房一廳（1LDK）｜格局圖
這套一房一廳（1LDK）面積108㎡，設有客廳、獨立廚房、臥室及步入式衣帽間。
獨立廚房｜烤箱、微波爐與冰箱
步入式衣帽間
客廳｜溫暖木色與大窗
臥室
這套房最讓人印象深刻的，是窗外鋪展開的景色。
窗外的新天地紅屋頂與淮海中路
樓下鋪展著新天地的紅色屋頂，往遠處是淮海中路路口，再往後則是玻璃幕牆高樓。這套房朝向街道。
浴室設有浴缸，並配備獨立淋浴間。
中國物件資料中的面積，與日本專有使用面積的計算標準可能不同。看屋時，請實際確認室內面積與佈局。
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◈10｜生活在這條街上
住在淮海中路，不再只是來逛逛，而是成為街頭日常風景的一部分。
早上，從大樓地下層直接去地鐵；白天，步行解決購物與吃飯；晚上，看窗下的人來人往。老字號門前的隊伍、新店開業的熱鬧，都是這條街的日常。
雅詩閣淮海路，就是一處能貼近感受淮海中路日常的住所。
當前優惠
簽訂一年租約時，有物件可享月租24,000元起。
包含網路、水電等費用、房務清潔與床單更換。
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◈11｜先通過影片看屋
物件詳情頁提供室內導覽影片，可直觀看到這套108㎡公寓的內部，更容易理解照片難以呈現的空間銜接。
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物件編號：SHKD5sQ1S3AAF1
雅詩閣淮海路 ASCOTT HuaiHai Road｜108㎡一房一廳
